AG真人平台官方盘点（四）丨这些房子满足你的花园露台梦！经历了疫情期间的“宅家”生活，每个人都感受到房子对生活的重要性，重塑了自己的置业观。之前做过一个测试，后疫情时代，从产品层面，大家更看重阳台、卫生间、玄关区、大横厅四大空间。

　　而这四点除了阳台，其他产品空间在后来的市场中都在不断升级：我们看到市场上出现小三房双台盆的卫生间、看到95平做大横厅的设计、看到再小的面积都会有一个玄关区域，但是由于西安有过执行近两年叫停了“赠送及半赠送”的建筑形式，阳台曾消失了一段时间，即便如今半赠送重回视线，但带露台/花园的房子仍是奢侈！

　　盘点了西安及西咸在售或待售带花园/露台的房子，发现只有22个，而限购区只有12个，其中浐灞便包揽五席。

　　我们都知道带花园露台的产品主要就是洋房和叠拼，而要做这样的产品就必须要大地块，才能凸显它的低密和改善属性，可主城区大地块会越来越稀缺AG真人国际，洋房叠拼也就成了抢手货，所以但凡主城区有这样的产品也恰说明它的稀缺性，没有硬伤，不差钱的当然可以选择。

　　高新绿城南山云庐，项目本身1.3容积率，打造200-340㎡的一线山景叠院，该盘已经启动前宣动作，咨询的购房者还不少，现在就等价格和取证销售了！

　　白桦林溪年前推出7栋洋房、2栋高层，目前版块内只有该盘有洋房在售，产品与往期无异，均价20800元/㎡出头，虽较往期同类产品有2%的涨幅，但基数并不高，又有花园、露台配置，城北看洋房依然可以首选。

　　绿城紫薇公馆后期仍有带花园的洋房产品推出，均价16252元/㎡AG真人国际，性价比很高，追求终改产品的，可以关注招商华宇长安玺、蓝光恒志芙蓉观辰AG真人国际。

　　能金区绿城西安和庐叠拼产品面积段190-254㎡，该地块地处的板块是能源金贸区板块，西咸新区管委会就在这里办公，北侧一路之隔就是西咸新区第一小学、西安高新一中西咸新区第一中学、西咸新区沣东新城第一中学，名校资源云集。同时，地块的东侧紧邻的是太平河，具有生态资源的加持。可见配套和地块改善的属性也完全匹配。

　　自然界江月位于自然界·河山北侧，其打造的上下叠产品，均为单套地上面积约350㎡的上下叠拼产品，户户有庭院，进一步保证了圈层的纯粹性，不过仅有86个席位，极为稀缺，预计同样在2022年第二季度亮相！

　　招商央玺占地约58亩，容积率2.0，项目由5栋小高层、8栋叠拼组成，其中叠拼为6-13#，户型面积220㎡/230㎡/235㎡/250㎡。

　　作为招商的TOP“玺”系产品，招商央玺在公建化外立面基础上，采用了层层退台的设计，营造出叠拼空间。

　　南三环荣德·荣泽公馆以2.4万的价格入市，因为限价，当时的叠拼都被摁在2.5万/㎡以内，那这就意味着越好的地段性价比越高。南三环、纯叠拼产品、准现房，还记得荣德之前在浐灞开发的河与墅吗？现在二手价格已经3.5万/㎡了，即使只有尾货还是值得搂的。

　　绿城·桂语云境容积率2.0,规划小高+叠拼产品，共计22栋楼，包含7栋小高和15栋叠拼产品，其叠拼产品对标绿城经典代表作 “湖境云庐”，规划建面约158-200㎡叠墅，非限购区可以关注。

　　当外围区域叠拼已经冲到每平3万的时候，主城区2万多的叠拼价格即使有缺点也可以包容了，而且从主城新供应的叠拼很明显产品设计更好了，面积也更大了，也意味着总价会迈入千万门槛。如果说现在你还在纠结大平层和叠拼如何选择？那今年过后，也就不会纠结了，因为叠拼会彻底再上一个台阶。