AG真人国际·(中国)官方网站这个盘注定成为北京下一个实力担当*容易被忽略的一个板块，正在蓄势待发一个极具竞争力的产品。这是攸克君近几日踩盘以来，*迫不及待想要分享的一次经历。
一年过半，北京楼市经历了从限竞房大潮的褪去，到商品房市场的回归，也让人们对于产品力的关注又一次回到了重中之重的位置。要说今年市场的几大特征，别墅市场的复苏，绝对能算上一个。
根据公开数据统计，今年上半年，北京别墅新增供应1958套，同比上涨37%，总成交2331套，同比上涨87%，成交金额336.31亿元，同比上涨87%。
统计数据之外，*明显的感受就是，*近看到的别墅项目也越来越多，特别是叠拼产品 ，新项目也好，老项目也罢，不约而同都涌入了这个足够激烈的赛道。
看过的项目越多，越容易发现不同之处，对于坐标在北京大兴采育镇的兴创荣墅来说，尽管并未身处传统的别墅板块，但却通过其自身产品力，打破了这种认知的偏差AG真人平台官方。
聚焦在产品层面，兴创荣墅全新入市的双叠产品，可以说，从各个维度都触顶了当前北京叠拼项目的产品力，简而言之，有以下几处关键：
其一：容积率低，产品纯粹。整个项目容积率仅为1.05，在当下的北京别墅市场，这样的容积率可以说十分稀缺，整个项目包括了叠拼、双拼和联排，没有“高低配”，墅感纯粹。
其二：大盘打造，成熟丰富。从整体规划来看AG真人平台官方，整个项目总占地23.4万平米，总建筑面积52万平米，分为东西两区开发，共规划了1098套别墅住宅。也正因为并非是纯新项目，才有机会沉淀如此大规模的体量，而大盘意味着更加成熟的生活配套以及更为完善的服务。
其三：三重景观，*享受。从紧邻约3000亩森林公园以及约12万平米采育公园，到社区内共生的4万平米兴创公园，再到项目通过提炼恭王府的空间结构及空间进制，严格的中轴线，发展出“前庭后苑”的布局结构，打造了前庭后苑即为“一厅、一堂、一园”的园林景观，从外到内，*的园林享受，才是别墅生活的*佳体现。
其四：空间尺度，墅感俱佳。这也是兴创荣墅在叠拼产品上，*的优势。即便是与今年新入市的项目相比，在很多关键的产品维度上，兴创荣墅也毫不逊色，这一点我们接下来展开来聊。
所以，抛开前三点与天然基因有关的因素，我们聚焦产品来解读兴创荣墅，这便是它值得被看到的关键。
对一个叠拼产品来说，*重要的地方便是，要能真正拥有别墅的居住感受和仪式感，这也是之前很多叠拼产品被诟病的关键，往往有项目为了追求形式上的”别墅生活”，而*终却不敌*普通的平层产品。
在兴创荣墅，独门独院的创新上下双叠，在产品上做了极大突破。南北双庭院的设计，实现了院落*化360度全明采光，以下叠产品为例，室外庭院接近100平米，打造了景观区、会客区、家庭区三大功能区。同时，地下一层整体为超大型会客的阳光层，7.5米面宽的下沉式庭院，实现了双首层的居住体验。
室外庭院与内外露台的设计，让整个居住空间有了足够充分的互动平台，也让有天有地的别墅生活更加到位。除此之外，更重要的一点，就在于单层面积的足够宽敞。
在兴创荣墅，叠拼产品单层面积几乎都在100平米左右，这也是当下市场上极具竞争力的一点，不乏有叠拼产品单层面积只有七八十平米，极大的减弱了居住的舒适度和别墅生活应有的仪式感，从这一点来说，兴创荣墅自然舒阔的设计，可圈可点。
整个客厅面宽将近8米，打造了十分宽敞的客厅空间，同时，大面积的开窗不但优化了整体采光，也与庭院景色实现了良好的互动；3.3米的地上层高，完全按照了别墅产品该有的品质规格，这些经常容易被忽视掉的细节，往往是别墅产品*关键的因素。
和下叠一样，兴创荣墅的上叠户型同样拥有首层入户花园，同时配置了顶层露天花园以及地下两层空间、南北双露台。北侧下沉庭院的设计也让地下一层实现了更好的采光和通风，可以将其设置为家庭活动室等等。
面宽、层高、进深和尺度，只有与之相关的每一个数字足够到位，这才是一个够格的别墅产品。否则，都是空谈。
在看完整个产品细节之后AG真人平台官方，我们会发现，兴创荣墅对于每一个关乎“墅感”的数字都十分在意，并且力求做到了*极致，这也是为什么，当这样一个产品力绝佳的项目与800万总价画等号时，让人觉得不可思议。毕竟，如果这是一个在五环周边的项目，可对标的价格可想而知。
很大程度上，也是因为兴创荣墅所在的采育板块算不上传统的低密居住区，但我们从项目周边以及项目自身园林绿化的打造，可以肯定，这里已经形成了一个绝佳的生态小环境，这种自然资源的占有率甚至远远超过了很多别墅板块的成熟项目，这也是*值得加分的一点。
其次，伴随着城南计划的不断深化，大兴国际机场的运行，国门黄金轴心也已经南移，城市的发展决定了我们不能用停滞的眼光去看待一个板块和区域的发展，作为一个串联通州副中心、亦庄核心商圈以及新机场的联结纽带，大兴采育也早已被纳入国家经济开发区亦庄新城的规划之中，成为全国科技创新的主战场。
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